Aloituskortteli
Aloituskortteli on 20 000 m² ensimmäinen vaihe Jyväskylän Kukkulan laajemmassa uudisrakentamisessa. Monipuolinen kokonaisuus, jossa yhdistyvät asuminen, palvelut ja yhteisöllisyys – kaikki keskustan tuntumassa.
Ensimmäinen askel kohti Kukkulan kaupunkikylää
Arkkitehtikilpailu ja ”Treis”-konsepti
Aloituskorttelin suunnittelu perustuu vuonna 2025 järjestetyn arkkitehtikilpailun voittajaehdotukseen. ARCO Architecture Companyn suunnitelma ”Treis” yhdistää kolmen korttelin kokonaisuuden (noin 20 000 m²), joka porrastuu luontevasti Kukkulan rinteeseen.
Voittajaehdotuksen vahvuudet: Modernit, 1950-luvun henkeä huokuvat rakennukset, jotka kunnioittavat alueen historiaa ja suojeltuja rakennuksia. Suunnitelma yhdistää ympäröivät aluerakenteet ja luo monipuolisen kokonaisuuden asumisesta palveluihin.
Jyväskylän Kukkulan Aloituskortteli käynnistää uudisrakentamisen
20 000m²
rakennusoikeus
~ 500
asukasta
2027-32
rakentamisvaihe
Tavoitteena on, että ensimmäiset asukkaat pääsevät muuttamaan uudiskohteisiin 2028.
100 000m²
koko potentiaali
Uudisrakentamisen jälkeen seuraa 3-4 muuta korttelikehitysvaihetta seuraavan 10–15 vuoden aikana.
Mitä aloituskortteliin tulee?
Monipuolinen palvelu- ja asumiskokonaisuus
K-ketjun kauppa
Päivittäistavarakauppa lähes 3 000 m² tuo arjen palvelut kävelymatkan päähän.
- Laaja valikoima päivittäistavaroita
- Helppo saavutettavuus
- Palvelee koko aluetta
Liiketilat & Palvelut
Muita liiketiloja kuten terveyspalveluita täydentävät kokonaisuutta.
- Terveyspalvelut
- Erikoisliikkeet
- Palveluyritykset
- Kampaamot
- Kuntosalit
- Ravintolat
Koas opiskelija-asunnot
Noin 100 modernia opiskelija-asuntoa 4 500 m² tuo alueelle nuorekasta energiaa.
- Lähellä oppilaitoksia
- Hyvät julkiset yhteydet
- Yhteisöllinen ympäristö
Palveluasuminen
2 700 m² ympärivuorokautista hoiva-asumista ikäihmisille ja tukea tarvitseville.
- Ammattitaitoinen hoiva
- Turvallinen ympäristö
- Lähellä palveluita
Omistusasuminen
6 000 m² vapaarahoitteisia perheasuntoja monipuoliseen asumiseen.
- Eri kokoluokat perheille
- Laadukkaat materiaalit
- Modernit ratkaisut
Vuokra-asuminen
4 000 m² vuokra-asuntoja erilaisiin elämäntilanteisiin.
- Joustava asumisratkaisu
- Monipuoliset asuntotyypit
- Senioreille ja perheille
Mitä aloituskortteli tarjoaa asukkaille?
Arjen sujuvuus ja yhteisöllisyys keskiössä
Erinomainen sijainti
Lähellä keskustaa, Nova-sairaalaa, Hipposta, yliopistokampusta ja hyviä liikenneyhteyksiä. Kaikki kävelymatkan päässä.
Muuntojoustavuus
Tilat mukautuvat elämän eri vaiheisiin. Samassa korttelissa opiskelu, perhe-elämä ja seniori-ikä.
Terveys ja hyvinvointi
Palvelut, terveyspalvelut ja ulkoilualueet lähellä. Yhteisö tukee fyysistä ja henkistä hyvinvointia.
Turvallisuus
Monisukupolvisuus
Opiskelijat, perheet, seniorit ja hoivaa tarvitsevat asuvat rinnakkain. Yhteisö elää ja kohtaa.
Vihreys ja virkistys
Alueen suunnittelussa huomioidaan vihreät tilat ja ulkoilumahdollisuudet osana hyvinvointia.
Aikataulu
Arjen sujuvuus ja yhteisöllisyys keskiössä
2025-2026
Asemakaavoitus
Aloituskorttelin asemakaava tavoitteena valmis 2026 loppuun mennessä
2026
Rakentaminen käynnistyy
Kaupan rakentaminen 12/2026. Samaan aikaan suojeltujen rakennusten peruskorjaukset alkavat (tornitalo, B/C-siipi)
2027-2032
Vaiheittainen toteutus
Aloituskortteli 20 000 m² ja ~500 asukasta valmistuu vaiheittain
~2028
Ensimmäiset asukkaat
Ensimmäiset asukkaat sekä uudis- että peruskorjattuihin rakennuksiin
Kiinnostuitko aloituskorttelista?
Kukkulan aloituskortteli tarjoaa ainutlaatuisia mahdollisuuksia asumiseen, liiketoimintaan ja investointeihin. Tämä on vasta alkua.